A A A

Informacje Urzędu > Rok 2007 > Zarządzenia > Zarządzenie Nr 124/07 w sprawie: ogłoszenia wykazu nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży.

Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt. 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (  Dz. U. z 2001r. Nr142 poz.1591  z póź. zm.) w związku z art. 25 ust 1 i 2, art.34,  art.35, art.37, art.68 ust 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami -(  Dz. U. z 2004r. Nr 261 poz.2603 z późn. zm.) oraz uchwałą Rady Gminy Marcinowice VII/35/07 z dnia 28 marca 2007r. w sprawie: ustalenia zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi mienie komunalne Gminy Marcinowice, zarządza się co następuje:

§1. Lokal mieszkalny nr 5 położony w budynku Marcinowice ul. Spółdzielcza nr 12, stanowiący mienie komunalne Gminy Marcinowice, opisany w wykazie Nr 1 stanowiącym załącznik do niniejszego zarządzenia, przeznacza się do wyodrębnienia i sprzedaży w drodze przetargu nieograniczonego z zachowaniem prawa pierwszeństwa dla aktualnego najemcy z jednoczesnym oddaniem w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu.

§ 2.Wykaz o którym mowa w §1 podaje się do publicznej wiadomości poprzez podanie informacji w lokalnej prasie oraz poprzez  wywieszenie na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Gminy Marcinowice na okres 21 dni, licząc od dnia podpisania zarządzenia.

§3. Wykonanie zarządzenia powierza się Kierownikowi Referatu Rolnictwa i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Gminy Marcinowice.

§ 4. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.




Lokal mieszkalny Nr 5 w budynku  Marcinowice ul. Spółdzielcza nr 12 przeznacza się do sprzedaży w drodze przetargu z zachowaniem pierwszeństwa na rzecz aktualnego najemcy Pan Tadeusz Gardaszewski  wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste ułamkowej części działki gruntu nr 112, AM-1, o pow. 0,10 ha
- Lokal mieszkalny o pow. 48,10 m2, oraz komórka w budynku gospodarczym o pow. 5,80 m2
- Działka nr 112, AM-1, pow. 0,10 ha, Księga Wieczysta Nr 47022.
- Przeznaczenie w planie przestrzennego zagospodarowania: 1.RM/MN/U-tereny zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej, 2.KDL – teren dróg publicznych lokalnych, strefa „OW” obserwacji archeologicznej, w bezpośrednim sąsiedztwie 3.KDD -tereny dróg publicznych dojazdowych.
- Udział w częściach wspólnych budynku i działki nr 112 - 15,64 %
- Cena lokalu mieszkalnego (zgodnie z wyceną biegłego)wynosi: – 22.225,00 zł x 5%  = 1.111,25 zł
- Wartość udziału w działce - 3.172,00 zł
- Pierwsza opłata za użytkowanie wieczyste- 634,40 zł x 5% = 31,72 zł +22%VAT 6,98 zł = 38,70 zł
Stawka procentowa pierwszej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej wynosi 20% ceny nieruchomości. Pierwszą opłatę roczną należy wnieść najpóźniej w dniu zawarcia aktu notarialnego.
- Roczna opłata (1% ceny gruntu) - tj. 31,72 zł + 22% VAT  6,98 zł = 38,70 zł
Opłaty roczne płatne są do dnia 31 marca każdego roku. Opłaty rocznej nie pobiera się za rok, w którym ustanowione zostanie prawo użytkowania wieczystego. Opłaty roczne mogą być aktualizowana w okresach nie krótszych niż jeden rok stosownie do zmian cen gruntów
Pierwszeństwo w nabyciu działki, z zastrzeżeniem art. 216a ustawy o gospodarce nieruchomościami przysługuje osobie która, spełnia jeden z następujących warunków:
1/ przysługuje jej roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy ustawy o gospodarce nieruchomościami lub odrębnych przepisów,
2/ jest poprzednim właścicielem zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa własności tej  nieruchomości przed dniem 5 grudnia 1990r. albo jego spadkobiercą.
3/ jest najemca lokalu mieszkalnego.
Ustala się termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości  na 6 tygodni od dnia wywieszenia niniejszego wykazu. 
W przypadku skorzystania przez najemcę z pierwszeństwa w nabyciu lokalu w terminie 21 dni od daty otrzymania zawiadomienia o przeznaczeniu nieruchomości do zbycia, sprzedaż lokalu następuje w trybie bezprzetargowym nabywca otrzymuje bonifikatę od ceny lokalu określonego wg szacunku biegłego od ceny lokalu mieszkalnego oznaczonego jako przedmiot odrębnej własności, obejmującej lokal wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz udział w nieruchomości wspólnej, sprzedawanego jako odrębna nieruchomość, udziela się bonifikaty w wysokości 95% gdy nabywca wpłaca całość ceny, natomiast w przypadku sprzedaży na raty stosuje się bonifikatę w wysokości 90%. Pozostała po udzieleniu bonifikaty cena sprzedaży lokalu może być może być rozłożona na raty roczne do 10 lat. Pierwsza rata płatna jest przed zawarciem aktu notarialnego i wynosi 20% wartości lokalu mieszkalnego i gruntu po zastosowaniu bonifikaty. Rozłożona na raty nie spłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej 10% stopy redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski w stosunku rocznym.
W/w najemca lokalu zostanie powiadomiony pisemnym powiadomieniem o ustalonych warunkach sprzedaży i o przysługującym im prawie pierwszeństwa nabycia lokalu.
Odpłatność za nabywany lokal mieszkalny /za gotówkę lub na raty/ zostanie ustalona z nabywcą z protokole sprzedaży.