Zarządzenie Nr 3/09
Wójta Gminy Marcinowice
z dnia 21.01.200r.

w sprawie: ogłoszenia wykazu nieruchomości przeznaczonych do  sprzedaży.

Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt. 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr142 poz.1591 ze zm.) w związku z art. 25 ust 1 i 2, art.34,  art.35, art.37, art.68 ust 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004r. Nr 261 poz.2603 ze zm.) oraz uchwałą Rady Gminy Marcinowice VII/35/07 z dnia 28 marca 2007r. w sprawie: ustalenia zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi mienie komunalne Gminy Marcinowice, zarządza się co następuje:

§1. Lokal mieszkalny nr 3 położony w budynku Chwałków nr 4, stanowiący mienie komunalne Gminy Marcinowice, opisany w wykazie Nr 1 stanowiącym załącznik do niniejszego zarządzenia, przeznacza się do wyodrębnienia i sprzedaży w drodze przetargu nieograniczonego z zachowaniem prawa pierwszeństwa dla aktualnego najemcy z jednoczesnym oddaniem w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu.

§ 2.Wykaz o którym mowa w §1 podaje się do publicznej wiadomości poprzez podanie informacji w lokalnej prasie oraz poprzez  wywieszenie na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Gminy Marcinowice na okres 21 dni, licząc od dnia podpisania zarządzenia.

§ 3.Wykonanie zarządzenia powierza się Kierownikowi Referatu Rolnictwa i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Gminy Marcinowice.

§ 4.  Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

- Wójt -
- Jerzy  Guzik -

Załącznik Nr 1
do Zarządzenia Nr 3/09 
Wójta Gminy Marcinowice
z dnia 21.01.2009r.

W sprawie ogłoszenia wykazu nieruchomości do sprzedaży.

Lokal mieszkalny Nr 3 w budynku  Chwałków nr 4 przeznacza się do sprzedaży w drodze przetargu z zachowaniem pierwszeństwa na rzecz aktualnego najemcy Pana Łukasza Puk  wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste ułamkowej części działki gruntu nr 99/1, AM-3, o pow. 0,2072 ha
- Lokal mieszkalny o pow. 45,62 m2,  piwnica o pow. 10,21 m2
-   Działka nr 99/1, AM-3, pow. 0,2072 ha, Księga Wieczysta Nr SW1S/00020559/5.
- Przeznaczenie w planie przestrzennego zagospodarowania: 29.MN-tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 58.KDD – teren dróg publicznych dojazdowych.
-  Udział w częściach wspólnych budynku i działki nr 99/1 - 9,04 %
-  Cena lokalu mieszkalnego (zgodnie z wyceną biegłego) wynosi: - 23.761,00 zł x 5%  = 1.188,05 zł
-  Wartość udziału w działce - 5.025,00 zł
-  Pierwsza opłata za użytkowanie wieczyste- 1.005,0 zł x 5% = 50,25 zł +22%VAT 11,06 zł = 61,31 zł
Stawka procentowa pierwszej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej wynosi 20% ceny nieruchomości. Pierwszą opłatę roczną należy wnieść najpóźniej w dniu zawarcia aktu notarialnego.
- Roczna opłata (1% ceny gruntu) - tj. 50,25 zł + 22% VAT  11,06 zł = 61,31 zł
Opłaty roczne płatne są do dnia 31 marca każdego roku. Opłaty rocznej nie pobiera się za rok, w którym ustanowione zostanie prawo użytkowania wieczystego. Opłaty roczne mogą być aktualizowana w okresach nie krótszych niż jeden rok stosownie do zmian cen gruntów
Pierwszeństwo w nabyciu działki, z zastrzeżeniem art. 216a ustawy o gospodarce nieruchomościami przysługuje osobie która, spełnia jeden z następujących warunków:
1/ przysługuje jej roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy ustawy o gospodarce nieruchomościami lub odrębnych przepisów,
2/ jest poprzednim właścicielem zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa własności tej  nieruchomości przed dniem 5 grudnia 1990r. albo jego spadkobiercą.
3/ jest najemca lokalu mieszkalnego.
Ustala się termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości  na 6 tygodni od dnia wywieszenia niniejszego wykazu. 
W przypadku skorzystania przez najemcę z pierwszeństwa w nabyciu lokalu w terminie 21 dni od daty otrzymania zawiadomienia o przeznaczeniu nieruchomości do zbycia, sprzedaż lokalu następuje w trybie bez przetargowym nabywca otrzymuje bonifikatę od ceny lokalu określonego wg szacunku biegłego od ceny lokalu mieszkalnego oznaczonego jako przedmiot odrębnej własności, obejmującej lokal wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz udział w nieruchomości wspólnej, sprzedawanego jako odrębna nieruchomość, udziela się bonifikaty w wysokości 95% gdy nabywca wpłaca całość ceny, natomiast w przypadku sprzedaży na raty stosuje się bonifikatę w wysokości 90%. Pozostała po udzieleniu bonifikaty cena sprzedaży lokalu może być może być rozłożona na raty roczne do 10 lat. Pierwsza rata płatna jest przed zawarciem aktu notarialnego i wynosi 20% wartości lokalu mieszkalnego i gruntu po zastosowaniu bonifikaty. Rozłożona na raty nie spłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej 10% stopy redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski w stosunku rocznym.
W/w najemca lokalu zostanie powiadomiony pisemnym powiadomieniem o ustalonych warunkach sprzedaży i o przysługującym im prawie pierwszeństwa nabycia lokalu.
Odpłatność za nabywany lokal mieszkalny /za gotówkę lub na raty/ zostanie ustalona z nabywcą z protokole sprzedaży.

- Wójt –
 - Jerzy  Guzik -